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竹屋町マンション(リノベ済)

竹屋町マンション(リノベ済) 10階

中区「竹屋町マンション」
【ダイソン&決算キャンペーン実施中♪】
☆R4年6月リノベ完了
☆今日見たい・夜間もご案内可能
☆頭金無し月々支払い約6.2万円~

【スタッフいち推しポイント】

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎ドライルーム有(サービスルーム)
◎約3帖のWIC
◎全窓2重サッシ
◎LDKへ繋がるエアコンスリーブ設置
◎ホームステージング家具要相談

価格
2,490万円
所在地/交通
広島県広島市中区竹屋町
広島電鉄宇品線鷹野橋」駅 徒歩8分
間取り/専有面積
10階  3LDK
+1S(納戸) 87.25㎡
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現地見学会

日時 2022年7月30日 ~ 2022年9月30日     09:00 ~ 18:00
  • ※事前に必ず予約してください

  • _/_/_/_/ 案内&相談会開催中 _/_/_/_/

     〇自己資金0円で物件購入をしたい
     ●車や他のお借入をまとめたい
     〇お借入をまとめたい
     ●住宅ローン控除?すまい給付金?
      不動産取得税の軽減処置??
     〇相続のことや土地境界のこと?
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    物件もございます!
    まずはお気軽にお問合せ下さい♪
     
    ☆物件へのご案内方法
     ・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
     ・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
     
    ☆ご予約方法
     ・お急ぎの方は担当の携帯
           090-1351-9469
      まで直接ご連絡下さい♪
     ・事前に鍵の手配が必要な場合があります
      お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

    お車の駐車場は店舗に2台ございます。

            資料請求は…
      【下部のオレンジ色資料請求ボタン】より
          お問い合わせ下さい!!

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    【Instagram】https://www.instagram.com/evahome_hiroshima/?hl=ja
    【Googleマイビジネス】https://real-estate-agency-17237.business.site/?m=true
  • 【南側洋室約6帖】
LDKと収納式2枚引戸で仕切れます。
LDKと一体として使える魅力があります。
大型クローゼットも備え、角部屋である恩恵の2面採光で
明るく広く使い勝手のある居室になりました。

    画像をクリックして拡大表示

    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

    【洋室】【南側洋室約6帖】 LDKと収納式2枚引戸で仕切れます。 LDKと一体として使える魅力があります。 大型クローゼットも備え、角部屋である恩恵の2面採光で 明るく広く使い勝手のある居室になりました。

    • 【南側洋室約6帖】
LDKと収納式2枚引戸で仕切れます。
LDKと一体として使える魅力があります。
大型クローゼットも備え、角部屋である恩恵の2面採光で
明るく広く使い勝手のある居室になりました。
    • 【約13.4帖LDK】
今回のリノベ工夫ポイントが、このLDKに潜んでおります。
昨今は、エアコンの無い生活が考えられませんので、
各部屋でも使用出来るようにしました。
どんなマジックかは現地にて!
    • 【キッチンルーム】
新規にクリナップ社製を採用。
キッチンからリビングを見渡せる
子育て中のご家族にもうれしいつくり。
キッチン後ろにカップボードや
冷蔵庫を置いてもスペースに余裕がありそう。
    • ☆キッチンの特徴☆
・対面キッチン
・アクリストンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・一度に5人分の食器が洗える食器洗い乾燥機
・お手入れ楽々フラットスリムレンジフード
    • 
【システムバス】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです
    • 【パウダールーム】
嬉しい可動棚付きの洗濯機置場!
しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
ドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
    • 【コスメカウンター】
TOTO社製オクターブ。
フラット鏡がお掃除し易い3面鏡洗面化粧台!
鏡後ろ・横、ボウル下にも大容量収納!
日常的に使う物も洗剤の詰替えなどもスッキリ収納。
エアインシャワー付き
    • 【ドライエリア】
これは嬉しい天井収納式ドライラック付きのドライエリア。
約2.5帖程の広さがあります。衣類乾燥除湿機がおすすめ!
本居室は、採光する窓が無いので、サービスルームの扱いとなります。
    • 【レストルーム】
TOTO社製!
きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
ツインペーパーホルダーなので、
もしもの時も慌てない!!
    • 【約13.4帖LDK】
「時を忘れる場所」家族みんなが集い、
楽しい会話と美味しいごはん。
何気のない家族団らんの時間がついつい長く
夜更かししてしまうかもしれません。
    • 【北西側洋室約6帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
    • 【北西側洋室約6帖】
たっぷり収納!
コートやスーツだけでなく、収納棚を中にしまえば
ニットやパンツも中にしまえて
お部屋をすっきりとお使いいただけます!
お部屋のコーディネートと幅が広がります♪
    • 【中部屋洋室約5帖】
在宅勤務・リモートワークの書斎や、
趣味やくつろぎのスペースとしても。
家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、
一人でくつろげる時間と場所は特に良いですね。
    • 【約3帖WIC】
これは嬉しいウォークインクローゼットです。
日常で使用するものから、非常時の備蓄品まで、このぐらいの広さがあると
かなり色々な物を収納できますね!
    • 【2重サッシ】
本物件の窓にはほぼ全て2重サッシ仕様となっております。
物件のある場所については、交通量も多い場所の都会物件の必要な装備かと思います。
また、防音効果だけでなく、断熱性能も上がります!
    • 【玄関ホール】
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、
清潔感があり纏まった空間にして頂ける様に
ニッチ風シューズBOXを設置。
玄関扉は珍しく、内開きになっています。
アクセントクロスの柄も素敵ですね
    • 【バルコニー】
都会のバルコニーなので、控え目なサイズとなっております。
全室のエアコン室外機を置いた場合、それだけで満員となりそうな。
南西側のバルコニーとなりますので、お洗濯物も乾くのが早そう。
    • 【眺望】
遠くに、安佐南の山々がチラリと見えています。
都会の眺望を想像すると、押し潰されそうな感じがいたしますが、
前面道路がかなり広いのと、高層階ということもあり
目の前が開けて開放的です。
    • 【資料には掲載していない情報】
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、
近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が
現地にはたくさんあります。是非ご確認ください。
    • マルチステップ浴槽(2022年7月28日13:00頃)撮影
    • コンフォートウェーブシャワーヘッド(2022年7月28日13:00頃)撮影
    • 浴室暖房乾燥換気扇(2022年7月28日13:00頃)撮影
    • 自動止水付きサーモスタット水栓(2022年7月28日13:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日13:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日13:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日13:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日13:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日13:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日13:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日13:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日13:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日13:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日13:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日13:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日13:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日13:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日13:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日13:00頃)撮影
    • 現地(2022年7月28日13:00頃)撮影
    • 現地(2022年7月28日13:00頃)撮影
    • 現地(2022年7月28日13:00頃)撮影
  • モラドールじぞう通り店
    モラドールじぞう通り店
    約127m/2分
    アルク 東千田店
    アルク 東千田店
    約330m/5分
    ラソキッズ保育園
    ラソキッズ保育園
    約160m/2分
    広島中央幼稚園
    広島中央幼稚園
    約665m/9分
    広島市立竹屋小学校
    広島市立竹屋小学校
    約731m/10分
    広島市立国泰寺中学校
    広島市立国泰寺中学校
    約304m/4分
    セブンイレブン 広島昭和町店
    セブンイレブン 広島昭和町店
    約344m/5分
    ローソン hitoto広島店
    ローソン hitoto広島店
    約734m/10分
    すずらん薬局 竹屋町店
    すずらん薬局 竹屋町店
    約380m/5分
    クスリ岩崎チェーン 東千田店
    クスリ岩崎チェーン 東千田店
    約344m/5分
    西田内科医院
    西田内科医院
    約276m/4分
    ほーむけあクリニック
    ほーむけあクリニック
    約380m/5分
    梶川病院
    梶川病院
    約351m/5分
    杉本クリニック
    杉本クリニック
    約506m/7分
    のぶもと歯科医院
    のぶもと歯科医院
    約226m/3分
    もみじ銀行昭和町支店
    もみじ銀行昭和町支店
    約471m/6分
    広島信用金庫本店
    広島信用金庫本店
    約477m/6分
    広島信用金庫フジグラン広島出張所
    広島信用金庫フジグラン広島出張所
    約518m/7分
    広島富士見郵便局
    広島富士見郵便局
    約145m/2分
    広島市中区役所
    広島市中区役所
    約722m/10分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
  • -
金利
  • +
  • -
ボーナス時の増額(1回分)
  • +
  • -
借入金額:
  • +
  • -
頭金:
  • +
  • -

毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像







☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・ボーナス使用支払例】

◆価格2490万円
◆頭金0万円
◆借入額2650万円
(概算諸経費170万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.6万円 
 ボーナス時加算(年2回)約3.5万円
 ボーナス月合計約9.1万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R4年6月リノベ完了
【リノベーション内容】

<間取変更>
・和室→洋室へ

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・新規建具及びクローゼット
・シューズBOX
・ダウンライト 
・エアコンスリーブ設置
・レベリング
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎ドライルーム有(サービスルーム)
◎約3帖のWIC
◎全窓2重サッシ
◎LDKへ繋がるエアコンスリーブ設置
◎ホームステージング家具要相談
◎周辺環境

・アルク東千田徒歩5分(約350m)
・丸亀製麺アーバス東千田ショッピングモール徒歩5分(約350m)
・梶川病院徒歩5分(約400m)
・ダイソーアーバス東千田5分(約350m)
・セブンイレブン広島宝町南店徒歩4分(約300m)
・セブンイレブン広島昭和町店徒歩4分(約350m)
・フジグラン広島徒歩6分(約450m)
・広島市役所徒歩7分(約600m)
・日赤病院徒歩8分(約550)
・広電鷹野橋電停徒歩8分(約600m)
・竹屋町小学校徒歩8分(約650m)
・並木通り入口徒歩10分(約750m)
・ウォンツ小町店徒歩10分(約800m)

本物件は、広島市役所から東へ徒歩7分(約600m)、国道2号線から北へ徒歩1分(約88m)の場所に位置し、地蔵通りの入り口付近にあります。
竹屋町の「竹屋」は古くからある村の名前であり、かつては切支丹新開とも呼ばれていました(慶長18年頃)。当時の切支丹教会が、新開地に事前事業としてハンセン病院を設けたとあります。それもあって、教会の南側は外国人宣教師の技術が投入され、新開開発が進む地域となったとあります。

さて、中区の中でも中心地にある本物件ですが、交通は言うことなく便利です。
徒歩にて、目的地へ合わせて色々な路線の市内電車(通称チン電)の電停までそう時間がかからず行く事ができます。一番近い電停は宇品線の鷹野橋電停です。
また、西側へ行くバス路線の殆どが停車する、広島市役所前や、大手町4丁目バス停も約徒歩10分程度で到着できます。
また、本通りや並木通りも徒歩にて行けてしまう距離です。
パルコ前あたりまで徒歩16分(約1200m)ほどです。

近隣には利便施設も整っております。
普段のお買い物はフジグラン広島や、アルク東千田が便利です。
コンビニも物件周辺には数多くあり、種類も豊富です。
普段使用するドラッグストアも数種類、近隣にはございます。
総合病院や専門性のある病院等も整います。

休日には広島大学跡地である、千田町公園で思いっきり体を動かすのも
良いですね!

住んでいて心地の良い中古マンションで魅力的です。この物件は広々としたシステムキッチンなので、普段の料理も楽しくなるでしょう。4.05平米の広さのバルコニー面積となっています。海まで2km以内なので、日々の暮らしの中で心地良い潮風を感じることができます。広島市中区の不動産情報をお求めなら、信頼と実績を誇る当社にお任せ下さい。経験豊富な当社スタッフがしっかりとサポート致します。

ポイント・特徴

バイク置場 前面棟無 ウォークインクロゼット リノベーション シャワー付洗面台

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:70122886 情報更新日:2022年08月18日 次回更新予定日:2022年09月01日
所在地 広島県広島市中区竹屋町
交通
間取り/詳細 3LDK+1S(納戸)
LDK 13.4帖 1室/洋室 6.0帖 2室/洋室 5.0帖 1室/S 1室
専有面積/バルコニー面積 87.25㎡/4.05㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 2,490万円
管理費 13,900円
修繕積立金 - 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空無/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 商業 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き 南西
築年月(築年数) 1974年 11月 (築47年)
所在階/階建 10階/11階建 棟総戸数/販売戸数 40戸/1戸
管理組合有無 管理形態 自主管理
管理方式 巡回 管理会社 -
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 70122886
リフォーム 2022年6月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2022年6月
システムキッチン交換・システムバス交換・ 洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・ フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など
設備条件
  • 日当たり良好
  • リノベーション済
  • 現地見学会
  • 室内洗濯機置場
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • ウォークインクロゼット
  • TVモニタ付インターホン
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・ボーナス使用支払例】

◆価格2490万円
◆頭金0万円
◆借入額2650万円
(概算諸経費170万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.6万円 
 ボーナス時加算(年2回)約3.5万円
 ボーナス月合計約9.1万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R4年6月リノベ完了
【リノベーション内容】

<間取変更>
・和室→洋室へ

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・新規建具及びクローゼット
・シューズBOX
・ダウンライト 
・エアコンスリーブ設置
・レベリング
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎ドライルーム有(サービスルーム)
◎約3帖のWIC
◎全窓2重サッシ
◎LDKへ繋がるエアコンスリーブ設置
◎ホームステージング家具要相談
◎周辺環境

・アルク東千田徒歩5分(約350m)
・丸亀製麺アーバス東千田ショッピングモール徒歩5分(約350m)
・梶川病院徒歩5分(約400m)
・ダイソーアーバス東千田5分(約350m)
・セブンイレブン広島宝町南店徒歩4分(約300m)
・セブンイレブン広島昭和町店徒歩4分(約350m)
・フジグラン広島徒歩6分(約450m)
・広島市役所徒歩7分(約600m)
・日赤病院徒歩8分(約550)
・広電鷹野橋電停徒歩8分(約600m)
・竹屋町小学校徒歩8分(約650m)
・並木通り入口徒歩10分(約750m)
・ウォンツ小町店徒歩10分(約800m)

本物件は、広島市役所から東へ徒歩7分(約600m)、国道2号線から北へ徒歩1分(約88m)の場所に位置し、地蔵通りの入り口付近にあります。
竹屋町の「竹屋」は古くからある村の名前であり、かつては切支丹新開とも呼ばれていました(慶長18年頃)。当時の切支丹教会が、新開地に事前事業としてハンセン病院を設けたとあります。それもあって、教会の南側は外国人宣教師の技術が投入され、新開開発が進む地域となったとあります。

さて、中区の中でも中心地にある本物件ですが、交通は言うことなく便利です。
徒歩にて、目的地へ合わせて色々な路線の市内電車(通称チン電)の電停までそう時間がかからず行く事ができます。一番近い電停は宇品線の鷹野橋電停です。
また、西側へ行くバス路線の殆どが停車する、広島市役所前や、大手町4丁目バス停も約徒歩10分程度で到着できます。
また、本通りや並木通りも徒歩にて行けてしまう距離です。
パルコ前あたりまで徒歩16分(約1200m)ほどです。

近隣には利便施設も整っております。
普段のお買い物はフジグラン広島や、アルク東千田が便利です。
コンビニも物件周辺には数多くあり、種類も豊富です。
普段使用するドラッグストアも数種類、近隣にはございます。
総合病院や専門性のある病院等も整います。

休日には広島大学跡地である、千田町公園で思いっきり体を動かすのも
良いですね!

「竹屋町マンション(リノベ済)」:広島市中区エリアの新居にピッタリ。平坦地かどうかで、日々の暮らしやすさが変わります。こちらは浴室乾燥機のある物件で、外に洗濯物を干せない時にも役立ちます。こちらの物件の向きは、南西向きの物件です。お客様の住まい探しを、経験豊富な当社スタッフがしっかりとサポート致します。ご要望やご不明な点などござましたら、メール又はお電話にてご連絡ください。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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