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リバーサイド榎町

リバーサイド榎町 7階

広島市中区「リバーサイド榎町」
【ダイソンキャンペーン実施中♪】
☆2021年11月リノベ完了予定
☆今日見たい・夜間もご案内可能
☆頭金無し月々支払い約7.7万円~

【担当者が特に推奨する特徴】

◎令和3年10月フルリノベーション済
◎住宅ローン減税・すまい給付金要相談
◎新設エアコン1台付
◎ウイングバルコニー
◎本川小学校徒歩9分
◎スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが
 徒歩圏内!

価格
2,980万円
所在地/交通
広島県広島市中区榎町12-12
広島電鉄本線小網町」駅 徒歩3分
間取り/専有面積
7階  2LDK
50.02㎡
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  • 【約13帖LDK】
「オシャレなインテリアを楽しみたい!」
それが叶うようなデザインLDK。
自宅の中でも過ごす時間が長く、
来客時にお客様も過ごす場所。
オシャレな雰囲気で暮らしがもっと楽しく!

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    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

    【居間・リビング】【約13帖LDK】 「オシャレなインテリアを楽しみたい!」 それが叶うようなデザインLDK。 自宅の中でも過ごす時間が長く、 来客時にお客様も過ごす場所。 オシャレな雰囲気で暮らしがもっと楽しく!

    • 【約13帖LDK】
「オシャレなインテリアを楽しみたい!」
それが叶うようなデザインLDK。
自宅の中でも過ごす時間が長く、
来客時にお客様も過ごす場所。
オシャレな雰囲気で暮らしがもっと楽しく!
    • 【約13帖LDK】
廊下からオープンタイプのキッチンを右手に見ながら
入ってくるLDK。
南向き高層階ならではの明るく広い空間。
床材の貼り方が特徴的で、よくこの広い空間に
マッチしています!
    • 【約13帖LDK】
こうやってホームステージングしてみると
リビング部分とダイニング部分の配置が
絶妙で、使いやすい間取となっております。
天井が高いのも特徴の一つ!
嬉しい新設エアコン付きです!
    • 【システムキッチン】
Panasonic社製!
キッチンからリビング全体を見渡せる
子育て中のご家族にもうれしいつくり。
家具の配置もしやすく
魅せる収納も隠す収納も存分に、
好きなリビングを作れます
    • 【システムバス】
Panasonic社製
浴槽はしっかりした厚みがあり、
表面が硬くてなめらかなので、
汚れやキズがつきにくくキレイが長続き。
上質感と肌ざわりが違います。
浴室暖房乾燥機も標準設備!
    • 【パウダールーム】
嬉しい棚付きの洗濯機置場!
しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
ドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
    • 【コスメカウンター】
Panasonic社製!
「美ルックラインLED照明」は、
従来の照明より自然な肌の色に見える照明
肌の色味を美しく引き立て、
洗面ボウルも広くメイクの時間をより素敵に。
    • 【レストルーム】
Panasonic社製!
アラウーノシリーズは、
スゴピカ素材を使用し、ひと拭き設計。
パナソニック独自の排水方式で、
少ない水量でズバッと流します!
    • 【システムキッチン】
☆キッチンの特徴☆
・アクリストンワークトップ
・一度に5人分の食器が洗える食器洗い乾燥機
・ハンドシャワー水栓
・お手入れがし易いフラットスリムレンジフード
    • 【約13帖LDK】
家族が集まるLDKは約13帖のゆとりのある空間!
眺望は天満川を見下ろすパノラマビュー!
写真では伝わらない解放感と明るさで
室内が広く明るく見える!
    • 【洋室約4.5帖】
在宅勤務・リモートワークの書斎や、
趣味やくつろぎのスペースとしても。
家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、
一人でくつろげる時間と場所は特に良いですね。
    • 【洋室約4.5帖】
居室にはクローゼットを完備し、
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
    • 【洋室約5.5帖】
バルコニーに面する居室は
建材の色合いからモダンテイストも似合いそうな洋室。
主寝室としてもご利用頂ける広さがあり、
大型の家具を置くなどしても使い勝手は良さそうです。
    • 【洋室約5.5帖】
今回のフルリノベーションで、
あえて、オープンクローゼットを作ってみました。
リモートワーク等のお仕事場としても
使用できます。また、扉が無い分荷物の出し入れも
し易い構造ですね!
    • 【玄関ホール】
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、
清潔感があり纏まった空間にして頂ける様に
ゆとりある大型のシューズBOXを設置。
お出掛けの時も帰った時も、
我が家を最初に感じる素敵な空間に。
    • 【バルコニー】
この物件の特徴と一つウイングバルコニー。
居室が全てバルコニーに面し、
中部屋なのに、まるで鳥が羽を広げたように
2WAYみたいな感じに。
南からの陽ざしで、お洗濯物も一気に乾きます!
    • 【四季を感じる】
四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ
自然を愉しめるパノラマビュー。
毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、
遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
    • 【夜の景色】
物件からの夜景は、天満川の水面もライトに照らされてとても綺麗。
お仕事から疲れて帰ってきて、この景色を楽しめるのも都会ならでは。
南側に遮るものがなくリバーサイドという立地が◎
    • 【耐震性】
耐震性の高さを判断するポイントは、
建築確認申請日が1981年6月1日以降の
新耐震基準に適合しているかどうか。
震度6程度の大地震でも
建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
    • 室内(2021年11月9日14:00頃)撮影
    • 室内(2021年11月9日14:00頃)撮影
    • 室内(2021年11月9日14:00頃)撮影
    • 室内(2021年11月9日14:00頃)撮影
    • 室内(2021年11月9日14:00頃)撮影
    • 室内(2021年11月9日14:00頃)撮影
    • 室内(2021年11月9日14:00頃)撮影
    • 室内(2021年11月9日14:00頃)撮影
    • 室内(2021年11月9日14:00頃)撮影
    • 現地
  • フジ小網店
    フジ小網店
    約442m/6分
    おりがみ保育園
    おりがみ保育園
    約928m/12分
    スパーク堺町店
    スパーク堺町店
    約452m/6分
    広島暁の星幼稚園
    広島暁の星幼稚園
    約755m/10分
    広島市立本川小学校
    広島市立本川小学校
    約885m/12分
    広島市立国泰寺中学校
    広島市立国泰寺中学校
    約2278m/29分
    ファミリーマート 堺町二丁目店
    ファミリーマート 堺町二丁目店
    約86m/2分
    セブンイレブン 広島土橋店
    セブンイレブン 広島土橋店
    約272m/4分
    コスモス薬局 小網町店
    コスモス薬局 小網町店
    約296m/4分
    キララ薬局 猫屋店
    キララ薬局 猫屋店
    約457m/6分
    広島記念病院
    広島記念病院
    約607m/8分
    ウラベ内科医院
    ウラベ内科医院
    約420m/6分
    こうの小児科クリニック
    こうの小児科クリニック
    約1726m/22分
    藤田やすよ皮膚科クリニック
    藤田やすよ皮膚科クリニック
    約1533m/20分
    金林耳鼻科
    金林耳鼻科
    約1788m/23分
    前野歯科
    前野歯科
    約182m/3分
    もみじ銀行堺町支店
    もみじ銀行堺町支店
    約342m/5分
    広島銀行本川支店
    広島銀行本川支店
    約482m/7分
    広島西郵便局
    広島西郵便局
    約643m/9分
    広島市中区役所
    広島市中区役所
    約1869m/24分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
  • -
金利
  • +
  • -
ボーナス時の増額(1回分)
  • +
  • -
借入金額:
  • +
  • -
頭金:
  • +
  • -

毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像







☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格2980万円
◆頭金190万円
◆借入額2980万円
(概算諸経費込)
◆年利0.8% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約6.4万円 
 ボーナス時加算(年2回)約5.1万円
 ボーナス月合計約11.5万円

【担当者が特に推奨する特徴】

◎令和3年10月リノベーション済
【フルリノベーション内容】

<新設>
・間取変更3DK→2LDK
・フラットフロア
・建具及びクローゼット
・シューズBOX
・エアコン1台
・ライトレール&スポットライト
・ダウンライト

<水回り>
・システムキッチン:交換
・コスメカウンター:交換
・システムバス:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フロアータイル貼替or上貼
・クッションフロア貼替

<その他>
・オープンクローゼット
・カーテンレール取替
・室内クリーニング等

◎住宅ローン減税・すまい給付金要相談
◎新設エアコン1台付
◎ウイングバルコニー
◎スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内!
◎周辺環境
・ファミリーマート広島堺町店徒歩1分(約94m)
・堺町バス停徒歩2分(約120m)
・セブンイレブン広島土橋店徒歩3分(約270m)
・土橋電停徒歩4分(約300m)
・フジ小網店徒歩5分(約400m)
・スパーク堺町店徒歩6分(約450m)
・ユアーズ十日市店徒歩8分(約650m)
・本川小学校徒歩9分(約700m)
・スーパー山口徒歩9分(約700m)
・土屋総合病院徒歩15分(約1200m)
・紙屋町交差点徒歩19分(約1500m)

本物件は、本川と天満川の中洲地帯で、平和大通りから北側へ徒歩4分ほど行った、天満川沿いに位置します。中心地の紙屋町へは北東方向に歩き、平和公園を抜けて19分(1500m)程度で到着いたします。
また、公共交通機関であれば、バス便・市内電車とも直ぐに乗れる場所にあります。どちらに乗車頂いても、7分程度で紙屋町まで到着いたします。

本物件の南東側には徒歩15分(約1200m)のところに、土屋総合病院、徒歩1分(約94m)にはコンビニがあり、徒歩5分(約400m)にフジ小網店、徒歩9分(約700m)には価格が嬉しい、スーパー山口等、生活利便施設が揃っている地域になります。
こだわりで選びたい方におすすめ。広島市中区エリアで住まいをお探しなら「リバーサイド榎町」。

こちらの物件は南向きです。きれいで使い勝手の良いシステムキッチン付きの物件になります。浴室が1坪以上あるので、ゆったりとお風呂タイムを過ごせます。交通の利便性に優れ、住み良い環境が整う広島電鉄本線小網町周辺は、住みたいエリアとして注目を集めています。ぜひ、不動産の購入をご検討してはいかがでしょうか。

ポイント・特徴

全居室フローリング リノベーション フローリング張替 浴室1坪以上 陽当り良好

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:65564784 情報更新日:2021年11月29日 次回更新予定日:2021年12月13日
所在地 広島県広島市中区榎町12-12
交通
間取り/詳細 2LDK
LDK 13.0帖 1室/洋室 5.5帖 1室/洋室 4.5帖 1室
専有面積/バルコニー面積 50.02㎡/14.05㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 2,980万円
管理費 8,500円
修繕積立金 10,000円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空無/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 商業 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き
築年月(築年数) 1993年 12月 (築28年)
所在階/階建 7階/9階建 棟総戸数/販売戸数 32戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 巡回 管理会社 (株)穴吹コミュニティ
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 65564784
リフォーム 2021年10月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面台等
リノベーション 2021年10月
システムキッチン交換・システムバス交換・ 洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・ フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など
設備条件
  • 日当たり良好
  • リノベーション済
  • 室内洗濯機置場
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 2面バルコニー
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1坪以上
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格2980万円
◆頭金190万円
◆借入額2980万円
(概算諸経費込)
◆年利0.8% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約6.4万円 
 ボーナス時加算(年2回)約5.1万円
 ボーナス月合計約11.5万円

【担当者が特に推奨する特徴】

◎令和3年10月リノベーション済
【フルリノベーション内容】

<新設>
・間取変更3DK→2LDK
・フラットフロア
・建具及びクローゼット
・シューズBOX
・エアコン1台
・ライトレール&スポットライト
・ダウンライト

<水回り>
・システムキッチン:交換
・コスメカウンター:交換
・システムバス:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フロアータイル貼替or上貼
・クッションフロア貼替

<その他>
・オープンクローゼット
・カーテンレール取替
・室内クリーニング等

◎住宅ローン減税・すまい給付金要相談
◎新設エアコン1台付
◎ウイングバルコニー
◎スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内!
◎周辺環境
・ファミリーマート広島堺町店徒歩1分(約94m)
・堺町バス停徒歩2分(約120m)
・セブンイレブン広島土橋店徒歩3分(約270m)
・土橋電停徒歩4分(約300m)
・フジ小網店徒歩5分(約400m)
・スパーク堺町店徒歩6分(約450m)
・ユアーズ十日市店徒歩8分(約650m)
・本川小学校徒歩9分(約700m)
・スーパー山口徒歩9分(約700m)
・土屋総合病院徒歩15分(約1200m)
・紙屋町交差点徒歩19分(約1500m)

本物件は、本川と天満川の中洲地帯で、平和大通りから北側へ徒歩4分ほど行った、天満川沿いに位置します。中心地の紙屋町へは北東方向に歩き、平和公園を抜けて19分(1500m)程度で到着いたします。
また、公共交通機関であれば、バス便・市内電車とも直ぐに乗れる場所にあります。どちらに乗車頂いても、7分程度で紙屋町まで到着いたします。

本物件の南東側には徒歩15分(約1200m)のところに、土屋総合病院、徒歩1分(約94m)にはコンビニがあり、徒歩5分(約400m)にフジ小網店、徒歩9分(約700m)には価格が嬉しい、スーパー山口等、生活利便施設が揃っている地域になります。

スーパーが近いので、日々の買い物も楽々です。バルコニーの広さが14.05㎡の物件です。50.02以上ある広いお部屋ですので、ぜひご検討ください。きれいで便利な中古マンションで優雅な生活をおくりましょう。帰ってくるとほっとするようなお住まいが良いですよね。ご希望にマッチした不動産を購入して、さらに快適な毎日を送りましょう。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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  • 広島県広島市中区吉島東1丁目
  • 広島電鉄宇品線「御幸橋」駅 徒歩15分

会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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