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サンピア平和公園(フルリノベ済)

サンピア平和公園(フルリノベ済) 6階

中区河原町「サンピア平和公園」
【ダイソン&決算キャンペーン実施中♪】
☆R4年3月リノベ完了
☆今日見たい・夜間もご案内可能
☆頭金無し月々支払い約7.4万円~

【スタッフいち推しポイント】

◎ペット可
◎住宅ローン減税利用OK!
◎角部屋住戸
◎新設エアコン1台付
◎一部を除くオールPanasonic仕様
 使用説明会付き!
◎全室照明器具付き
◎ディスプレイ家具相談
◎平和大通り沿い

価格
2,980万円
所在地/交通
広島県広島市中区河原町
広島電鉄江波線舟入町」駅 徒歩5分
間取り/専有面積
6階  2LDK
+1S(納戸) 62.13㎡
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オープンルーム

日時 2022年6月25日 ~ 2022年7月3日     11:00 ~ 16:00
  • ※事前に必ずお問い合わせください
  • _/_/_/_/ 案内&相談会開催中 _/_/_/_/

     〇自己資金0円で物件購入をしたい
     ●車や他のお借入をまとめたい
     〇お借入をまとめたい
     ●住宅ローン控除?すまい給付金?
      不動産取得税の軽減処置??
     〇相続のことや土地境界のこと?
     ●建築士を交えて、追加工事や
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    まとめて月々楽々返済♪♪
    住宅ローン控除・すまい給付金等も利用できる
    物件もございます!
    まずはお気軽にお問合せ下さい♪
     
    ☆物件へのご案内方法
     ・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
     ・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
     
    ☆ご予約方法
     ・お急ぎの方は担当の携帯
           090-1351-9469
      まで直接ご連絡下さい♪
     ・事前に鍵の手配が必要な場合があります
      お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

    お車の駐車場は店舗に2台ございます。

            資料請求は…
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            多数取り揃えております!
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    【Googleマイビジネス】https://real-estate-agency-17237.business.site/?m=true
  • 【約14.2帖LDK】

    画像をクリックして拡大表示

    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

    【居間・リビング】【約14.2帖LDK】

    • 【約14.2帖LDK】
    • 
デザインリノベーションされた室内は
良い雰囲気になっております。
リノベーションで付加価値をプラスし、
ただの『住まい』ではなく『癒しのある空間』
に仕上がっております♪
    • 【キッチンルーム】
Panasonic社製!
セミオープンタイプのシステムキッチンに、
あまり使い勝手のよくない吊戸棚を廃止することによって、
キッチンやLDKの明るさが断然違ったものに。
    • ☆システムキッチンの特徴☆
・鉛筆高度9Hの素材で傷にも強いスキマレスシンク
・浄水器付きハンドシャワー水栓
・3つ口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機
・フラットスマートレンジフード
・ほぼオープンタイプ
    • 【バスルーム】
Panasonic社製1216サイズ!
床のスミに目地が無いので、汚れが落としやすいスミピカフロアを採用!
乾き易く汚れにくく「スゴくキレイ」が長持ち。
ストレート浴槽フォルムも特徴!
    • 【パウダールーム】
あると便利な可動式ランドリーラックを新規に設置。
装着が楽なワンタッチ式の給水栓は何かと便利です!
ドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
    • 【コスメカウンター】
Panasonic社製シーライン!
「美ルックラインLED照明」は、従来の照明より自然な肌の色に見える照明。
肌の色味を美しく引き立て、洗面ボウルも広くメイクの時間をより素敵に。
    • 【レストルーム】
【レストルーム】
LIXIL社製のタンクレス!
フチをなくした便器形状。
お掃除はサッとひとふきで完了!
渦を巻くようなトルネード洗浄!
強い水圧の少ない水でキレイに洗い流します。
    • 【キッチンルーム】
敢えて、この方向に向けたのが今回のリノベーションのポイント!
奥の洋室2約4.5帖をリビングの続き間として利用する際は、どっちの方向にも見渡し易い
設置の仕方となっています。
    • 【洋室2約4.5帖】
ここの洋室をどう使用するかで、本物件全体の使い方が決まってくるかもしれません。
新規にエアコンも設置済みで、3枚曇りガラスの引戸でLDKとは仕切るのと同時に、暗くならない工夫も。
    • 【洋室2約4.5帖】
在宅勤務・リモートワークの書斎や、
趣味やくつろぎのスペースとしても。
家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、
一人でくつろげる時間と場所は特に良いですね。
    • 【洋室1約4.5帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
    • 【洋室1約4.5帖】
たっぷり収納!
コートやスーツだけでなく、収納棚を中にしまえば
ニットやパンツも中にしまえて
お部屋をすっきりとお使いいただけます!
お部屋のコーディネートと幅が広がります♪
    • 【サービスルーム約5.0帖】
居室にはクローゼットを完備し、
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
    • 【サービスルーム約5.0帖】
この部屋から、リビングの様子もわかるように
室内に窓を設けました。居室の様子も分かりますので、ペット部屋も良いかもしれません。
こちらをリモートワークに使用するのも。
    • 【玄関ホール】
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、
清潔感があり纏まった空間にして頂ける様に新規にシューズBOXを設置。
玄関扉内側には新規専用シート施工!
土間もCFシートを貼り直しました。
    • 【メインバルコニー】
平和公園の側にありますので、平和の象徴の鳩がやってきたりもします。
その為に、ネットを張る対策をしております。
南向きなので、都会に居ながら長い時間陽射しを受けることができます。
    • 【シティービュー】
都会の物件からの眺望を想像すると、
周りの建物に押しつぶされそうになりますが、
本物件目の前の建物との距離もあり、
視界が開けて青空を楽しむことができます。
    • 【耐震性】
耐震性の高さを判断するポイントは、
建築確認申請日が1981年6月1日以降の
新耐震基準に適合しているかどうか。
震度6程度の大地震でも
建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
    • 室内(2022年7月31日9:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月31日9:00頃)撮影
    • 【キッチンルーム】
後ろの出窓も、有効にスペースを使えそうです!
また、キッチンの後ろにカップボードや冷蔵庫を置いてもスペースに余裕がありそう。
作業スペースも多く、家族で調理もしやすいつくり!
    • 室内(2022年7月31日9:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月31日9:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月31日9:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月31日9:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月31日9:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月31日9:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月31日9:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月31日9:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月31日9:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月31日9:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月31日9:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月31日9:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月31日9:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月31日9:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月31日9:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月31日9:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月31日9:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月31日9:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月31日9:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月31日9:00頃)撮影
    • 自動食器洗乾燥機(2022年7月31日9:00頃)撮影
    • 電気温水器(2022年7月31日9:00頃)撮影
    • 浴室暖房乾燥換気扇(2022年7月31日9:00頃)撮影
    • IHクッキングヒーター(2022年7月31日9:00頃)撮影
    • 浄水器一体型ハンドシャワー水栓(2022年7月31日9:00頃)撮影
    • 新設エアコン(2022年7月31日9:00頃)撮影
    • モニターホン(2022年7月31日9:00頃)撮影
  • GOGOやまぐち
    GOGOやまぐち
    約138m/2分
    フジ小網店
    フジ小網店
    約248m/4分
    中島保育園
    中島保育園
    約682m/9分
    広島暁の星幼稚園
    広島暁の星幼稚園
    約1097m/14分
    広島市立神崎小学校
    広島市立神崎小学校
    約512m/7分
    広島市立江波中学校
    広島市立江波中学校
    約2335m/30分
    ファミリーマート 広島河原町店
    ファミリーマート 広島河原町店
    約181m/3分
    ファミリーマート 広島土橋店
    ファミリーマート 広島土橋店
    約406m/6分
    ウォンツ 舟入町店
    ウォンツ 舟入町店
    約345m/5分
    コスモス薬局 小網町店
    コスモス薬局 小網町店
    約421m/6分
    土谷総合病院
    土谷総合病院
    約538m/7分
    シムラ病院
    シムラ病院
    約378m/5分
    こうの小児科クリニック
    こうの小児科クリニック
    約1081m/14分
    もちもちの木歯科医院
    もちもちの木歯科医院
    約165m/3分
    川口耳鼻咽喉科クリニック
    川口耳鼻咽喉科クリニック
    約2186m/28分
    もみじ銀行平和通出張所
    もみじ銀行平和通出張所
    約38m/1分
    中国労働金庫 広島西支店
    中国労働金庫 広島西支店
    約276m/4分
    広島銀行舟入支店
    広島銀行舟入支店
    約735m/10分
    広島舟入町郵便局
    広島舟入町郵便局
    約428m/6分
    広島市中区役所
    広島市中区役所
    約1253m/16分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
  • -
金利
  • +
  • -
ボーナス時の増額(1回分)
  • +
  • -
借入金額:
  • +
  • -
頭金:
  • +
  • -

毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像







☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格2980万円
◆頭金180円
(概算諸経費180万円)
◆借入額2980万円
(概算諸経費込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約6.3万円 
 ボーナス時加算(年2回)約3.5万円
 ボーナス月合計約9.9万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R4年3月フルリノベーション済
【リノベーション内容】
<間取用途変更>
 和室→洋室・リビング等

<新設>
・建具及びクローゼット
・シューズBOX
・エアコン1台

<水回り>
・システムキッチン:交換
・コスメカウンター:交換
・システムバス:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フロアータイル、CF貼替

<その他>
・分電盤交換

◎ペット可
◎住宅ローン減税利用OK!
◎角部屋住戸
◎新設エアコン1台付
◎一部を除くオールPanasonic仕様
 使用説明会付き!
◎全室照明器具付き
◎ディスプレイ家具相談
◎平和大通り沿い
◎周辺環境
・スーパー山口徒歩2分(約160m)
・河原町バス停徒歩3分(約150m)
・プロマート舟入店徒歩3分(約200m)
・ファミリーマート 広島河原町店徒歩3分(約200m)
・フジ小網店徒歩4分(約260m)
・平和記念公園徒歩4分(約350m)
・ウォンツ舟入町店徒歩5分(約350m)
・土橋電停徒歩5分(約400m)
・舟入電停徒歩5分(約400m)
・スパーク堺町店徒歩6分(約450m)
・セブンイレブン広島河原町店徒歩6分(約450m)
・神崎小学校徒歩6分(約500m)
・土屋病院徒歩7分(約500m)
・本通り入り口徒歩10分(約800m)


本物件は、本川と天満川の間にある中洲の平和大通り沿いに位置し、平和記念公園入口から徒歩4分西側に行った場所にあります。
カープが優勝すれば、優勝パレードがかなりの確率でこのルートで通りますので(とういか、他にやる場所ある?)、見ごたえたっぷりの場所となります。
あ、残念な事に本物件は平和大通りとは反対の南側に位置します。

交通手段ですが、付近を通る市内電車(通称チン電)は、江波線となっており、目的地にもよりますが、最寄の土橋電停まで徒歩5分(約400m)で到着いたします。
土橋からは、宮島方面や、横川方面、広島駅方面と3方向に行くことができます。また、江波方面に行く場合は、徒歩5分(約400m)の舟入電停が便利です。

また、バス便を利用するなら、徒歩3分(約150m)の河原町バス停が中心部へ行くにも、西広島やアルパークへ行くには便利です。

歩いても紙屋町へ行ける距離です。
丁度、この動画がアップされる頃は、桜が咲く時期なので、散歩がてら花見をしても良いかもしれません。
川沿いは桜も植わる整備された歩道となっていますので、ワンちゃん達の散歩もし易いですね。
たまに、私もこちら方面へ散歩させにきますので、バッタリってこともあります。

近隣には生活利便施設も整っており、物件から徒歩2分(約160m)には主婦の味方!スーパー山口さんがあります。兎に角安くて良いもの揃ってますので、お店をされている方も大量購入に訪れる程。
このお店を入れて、徒歩6分圏内にスーパーが4件も揃っています。

また、コンビニエンスストアは徒歩10分圏内に8店舗と犇めきあっております。筆者も入院したことのある、総合病院の土屋病院も徒歩7分と安心圏内にあります。
便利な地域なことは間違いないです。
将来、もっと西方面まで、年末恒例のドリミネーションが伸びてくると良いですね!

新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「サンピア平和公園(フルリノベ済)」はいかがでしょうか。専有面積は62.13平米となっており広さも十分ではないでしょうか。2SLDKなら使い勝手も良く、ゆったりとできる間取りです。内装リフォーム済みなので、新しくなった住まいで生活を始めることができます。不動産の購入を検討しているなら、不動産会社をしっかりと選んで下さい。信頼と実績のある不動産会社を選ぶことで、不動産購入を成功させることに繋がります。

ポイント・特徴

総合病院 徒歩10分以内 システムキッチン 納戸 内装リフォーム済 浄水器

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:70492759 情報更新日:2022年08月18日 次回更新予定日:2022年09月01日
所在地 広島県広島市中区河原町
交通
間取り/詳細 2LDK+1S(納戸)
LDK 14.2帖 1室/洋室 4.5帖 2室/S 5.0帖 1室
専有面積/バルコニー面積 62.13㎡/3.07㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 2,980万円
管理費 12,650円
修繕積立金 5,500円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空無/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 商業 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き
築年月(築年数) 1984年 1月 (築38年)
所在階/階建 6階/10階建 棟総戸数/販売戸数 28戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に一部委託
管理方式 巡回 管理会社 -
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 70492759
リフォーム 2022年3月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
設備条件
  • ペット相談
  • ペット飼育可
  • 日当たり良好
  • オープンルーム
  • 室内洗濯機置場
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • IHクッキングヒーター
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • TVモニタ付インターホン
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格2980万円
◆頭金180円
(概算諸経費180万円)
◆借入額2980万円
(概算諸経費込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約6.3万円 
 ボーナス時加算(年2回)約3.5万円
 ボーナス月合計約9.9万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R4年3月フルリノベーション済
【リノベーション内容】
<間取用途変更>
 和室→洋室・リビング等

<新設>
・建具及びクローゼット
・シューズBOX
・エアコン1台

<水回り>
・システムキッチン:交換
・コスメカウンター:交換
・システムバス:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フロアータイル、CF貼替

<その他>
・分電盤交換

◎ペット可
◎住宅ローン減税利用OK!
◎角部屋住戸
◎新設エアコン1台付
◎一部を除くオールPanasonic仕様
 使用説明会付き!
◎全室照明器具付き
◎ディスプレイ家具相談
◎平和大通り沿い
◎周辺環境
・スーパー山口徒歩2分(約160m)
・河原町バス停徒歩3分(約150m)
・プロマート舟入店徒歩3分(約200m)
・ファミリーマート 広島河原町店徒歩3分(約200m)
・フジ小網店徒歩4分(約260m)
・平和記念公園徒歩4分(約350m)
・ウォンツ舟入町店徒歩5分(約350m)
・土橋電停徒歩5分(約400m)
・舟入電停徒歩5分(約400m)
・スパーク堺町店徒歩6分(約450m)
・セブンイレブン広島河原町店徒歩6分(約450m)
・神崎小学校徒歩6分(約500m)
・土屋病院徒歩7分(約500m)
・本通り入り口徒歩10分(約800m)


本物件は、本川と天満川の間にある中洲の平和大通り沿いに位置し、平和記念公園入口から徒歩4分西側に行った場所にあります。
カープが優勝すれば、優勝パレードがかなりの確率でこのルートで通りますので(とういか、他にやる場所ある?)、見ごたえたっぷりの場所となります。
あ、残念な事に本物件は平和大通りとは反対の南側に位置します。

交通手段ですが、付近を通る市内電車(通称チン電)は、江波線となっており、目的地にもよりますが、最寄の土橋電停まで徒歩5分(約400m)で到着いたします。
土橋からは、宮島方面や、横川方面、広島駅方面と3方向に行くことができます。また、江波方面に行く場合は、徒歩5分(約400m)の舟入電停が便利です。

また、バス便を利用するなら、徒歩3分(約150m)の河原町バス停が中心部へ行くにも、西広島やアルパークへ行くには便利です。

歩いても紙屋町へ行ける距離です。
丁度、この動画がアップされる頃は、桜が咲く時期なので、散歩がてら花見をしても良いかもしれません。
川沿いは桜も植わる整備された歩道となっていますので、ワンちゃん達の散歩もし易いですね。
たまに、私もこちら方面へ散歩させにきますので、バッタリってこともあります。

近隣には生活利便施設も整っており、物件から徒歩2分(約160m)には主婦の味方!スーパー山口さんがあります。兎に角安くて良いもの揃ってますので、お店をされている方も大量購入に訪れる程。
このお店を入れて、徒歩6分圏内にスーパーが4件も揃っています。

また、コンビニエンスストアは徒歩10分圏内に8店舗と犇めきあっております。筆者も入院したことのある、総合病院の土屋病院も徒歩7分と安心圏内にあります。
便利な地域なことは間違いないです。
将来、もっと西方面まで、年末恒例のドリミネーションが伸びてくると良いですね!

物件から徒歩5分の場所に駅があれば便利ですね。綺麗に整備された中古マンションで清潔感を感じます。3.07㎡のバルコニー面積の物件です。2SLDKの間取りは収納も充実している物件です。不動産に関することでお悩みを抱えているのであれば、地域に詳しい当社スタッフが住まい探しをサポート致します。こだわりやご要望などがあれば、お気軽にお問い合わせ下さい。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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