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【上質リノベ】エスケーハイム

【上質リノベ】エスケーハイム

☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2199万円
◆頭金0万円
◆借入額2549万円
(概算諸経150万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.9万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年7月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・電気温水器交換
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎ペット可
◎2WAYバルコニー&角部屋
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎ランニングコストが安い
◎敷地内平面駐車場空き有り
◎周辺環境
・ウォンツ小町店徒歩2分(約120m)
・ファミリーマート小町店徒歩2分(約120m)
・セブンイレブンじぞう通り店徒歩2分(約170m)
・広島中央幼稚園徒歩4分(約290m)
・広島市役所徒歩5分(約400m)
・中電前電停徒歩6分(約450m)
・中電前バス停徒歩6分(約450m)
・保育園ゆりかご徒歩8分(約550m)
・袋町小学校徒歩9分(約600m)
・フジグラン広島徒歩9分(約600m)
・PARCO徒歩12分(約800m)

今回のリノベーションで大胆に変更したのは、キッチンとDKに続く
和室、玄関回りでしょうか。
リノベーションの方向性としては、温かみとナチュラル感を出したような
北欧風を意識した基調です。
脚付きの家具を選ぶことで、空間に軽やかさと広がりを感じさせることもできます。
グレー色をソファなどに使うことで、シンプルでモダンな雰囲気を作ることもできます。

本物件は自主管理ということがポイントとなってきます。
チェックしておきたいのは、修繕積立金が長期修繕計画に対して、
どの位ストックされているかです。
エレベーター等の基盤も交換されており、建物維持管理に対しての意識は
高い物件となっておりますので、今後の維持管理をどう計画されているかがポイント。

【駐車場関係】
敷地内平面駐車場に空きがあるみたいです。
月額駐車料金:21,000~27,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:9,700円 
修繕積立金:7,500円 
R5年度固都税相当額予想:100,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
元々L字型のキッチンをI型に変更。
大型の冷蔵庫も置けるように、再配置。配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
 210cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実!
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能!
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース55cm
・床面から換気扇下端まで170cm

【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×64cm
(有効な奥行88cm)
・給水栓までの高さ107cm
・入口75cm

【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口:750mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能)
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口

【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1316サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽&お子さんとも入りやすいステップ付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状

所在地 交通 建物
広島県広島市中区小町

広島電鉄宇品線中電前」駅 徒歩6分

広島電鉄宇品線市役所前」駅 徒歩7分

広島電鉄宇品線袋町」駅 徒歩9分

築47年
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート

物件情報

物件動画

周辺施設

【キッチン】 | 【上質リノベ】エスケーハイム | 【キッチンスペース】
クリナップ社製を採用。
リビングのスペースを広く取れる壁付けキッチン。
家事の動線を考えるとキッチンの後ろに
すぐダイニングテーブルを配置することができて便利ですね。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】エスケーハイム | 【キッチンスペース】
クリナップ社製を採用。
リビングのスペースを広く取れる壁付けキッチン。
家事の動線を考えるとキッチンの後ろに
すぐダイニングテーブルを配置することができて便利ですね。
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】エスケーハイム | ☆キッチンの特徴☆
・クリナップ社製
・アクリストンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフード
・換気扇幕板が他の面材と同色
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】エスケーハイム | 【約6.5帖DK】
フラットなフロアで繋がる本物件は、人にもペットにも優しい造りに。
南側からの陽射しがたっぷり入るリビングは、
家族とペットにとっても寛ぎの場所となること間違いない空間に。
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】エスケーハイム | 【約6.5帖DK】
隣の洋室約6.7帖とは、収納式可動間仕切り3枚スライドドアで仕切れるように
なっています。
部屋数が必要な時は、しっかり簡単にプライベート空間が確保できます。
  • 【浴室】 | 【上質リノベ】エスケーハイム | 【バスルーム】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】エスケーハイム | 【コスメカウンター】
LIXIL社製!
キレイアップカウンターが特徴の本商品は、
継ぎ目等が少なく、上から吐水の水栓なので、
水がたまりにくくお手入れ楽々です。
3面鏡裏やボウル下の収納も使いやすい!
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】エスケーハイム | 【パウダールーム】
嬉しい、タオル掛け付きの2段可動式のリネンラック。
しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
  • 【トイレ】 | 【上質リノベ】エスケーハイム | 【レストルーム】
TOTO社製!
きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
ツインペーパーホルダーなので、
もしもの時も慌てない!!
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】エスケーハイム | 【キッチンスペース】
メインバルコニーからの陽射しで明るいキッチンスペース。
キッチンの横には、かなり大型の冷蔵庫も入るスペースも確保。
間口/奥行/高さは、210cm×65cm×85cm
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】エスケーハイム | 【洋室約6.7帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】エスケーハイム | 【洋室約6.7帖】
どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、
コーディネートがし易そうですね。
配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い!
自分好みの空間に出来そうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】エスケーハイム | 【洋室約6.7帖】
メインバルコニーとサブバルコニーの2面採光で明るさ増し増しです!
クローゼットの横は、高さ調節出来る可動式スケルトンラックを採用!
LDKの一部としても充分使用できます!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】エスケーハイム | 【洋室約4.5帖】
居室にはクローゼットを完備。
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】エスケーハイム | 【洋室約4.5帖】
こども部屋をコーディネート!このぐらいの広さがあれば、 
お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、
勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね!
  • 【玄関】 | 【上質リノベ】エスケーハイム | 【玄関ホール】
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、
清潔感があり纏まった空間にして頂ける様に
ニッチ風シューズBOXを設置。
照明はオートライト。消し忘れや
出入りが暗くならなく済みます!
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コメント【キッチン】【キッチンスペース】 クリナップ社製を採用。 リビングのスペースを広く取れる壁付けキッチン。 家事の動線を考えるとキッチンの後ろに すぐダイニングテーブルを配置することができて便利ですね。

情報の見方

【上質リノベ】エスケーハイム の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市中区小町
交通
価格 2,199万円 管理費 9,700円
専有面積 53.71㎡ 築年月(築年数) 1976年 12月 ( 築47年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート 階建 9階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2199万円
◆頭金0万円
◆借入額2549万円
(概算諸経150万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.9万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年7月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・電気温水器交換
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎ペット可
◎2WAYバルコニー&角部屋
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎ランニングコストが安い
◎敷地内平面駐車場空き有り
◎周辺環境
・ウォンツ小町店徒歩2分(約120m)
・ファミリーマート小町店徒歩2分(約120m)
・セブンイレブンじぞう通り店徒歩2分(約170m)
・広島中央幼稚園徒歩4分(約290m)
・広島市役所徒歩5分(約400m)
・中電前電停徒歩6分(約450m)
・中電前バス停徒歩6分(約450m)
・保育園ゆりかご徒歩8分(約550m)
・袋町小学校徒歩9分(約600m)
・フジグラン広島徒歩9分(約600m)
・PARCO徒歩12分(約800m)

今回のリノベーションで大胆に変更したのは、キッチンとDKに続く
和室、玄関回りでしょうか。
リノベーションの方向性としては、温かみとナチュラル感を出したような
北欧風を意識した基調です。
脚付きの家具を選ぶことで、空間に軽やかさと広がりを感じさせることもできます。
グレー色をソファなどに使うことで、シンプルでモダンな雰囲気を作ることもできます。

本物件は自主管理ということがポイントとなってきます。
チェックしておきたいのは、修繕積立金が長期修繕計画に対して、
どの位ストックされているかです。
エレベーター等の基盤も交換されており、建物維持管理に対しての意識は
高い物件となっておりますので、今後の維持管理をどう計画されているかがポイント
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

【上質リノベ】エスケーハイム へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

お問い合わせ

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所在階 価格 管理費・共益費 間取り 専有面積 詳細 検討リスト
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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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